Die Gesetze im Überblick

Für Zwangsversteigerungen von Grundstücken sind diese Erlasse wichtig. Alle Links führen zum amtlichen Text auf fedlex.admin.ch, der Publikationsplattform des Bundesrechts.

SchKG: das Verfahren

Das Bundesgesetz über Schuldbetreibung und Konkurs regelt die Betreibung und die Verwertung. Für Grundstücke sind vor allem Art. 133 bis 143b (Verwertung), Art. 151 bis 158 (Pfandverwertung) und Art. 17 (Beschwerde) wichtig.

VZG: die Details für Grundstücke

Die Verordnung des Bundesgerichts über die Zwangsverwertung von Grundstücken ergänzt das SchKG: Schätzung, Bekanntmachung der Steigerung, Lastenverzeichnis, Steigerungsbedingungen, Ablauf der Steigerung und Grundbucheintrag.

ZGB: Eigentum und Grundbuch

Das Zivilgesetzbuch regelt das Grundeigentum, das Grundbuch, Grundpfandrechte und Dienstbarkeiten. Für den Eigentumserwerb in der Zwangsvollstreckung ist Art. 656 Abs. 2 zentral.

OR: Kaufrecht

Das Obligationenrecht regelt unter anderem den Ausschluss der Gewährleistung bei der Zwangsversteigerung (Art. 234).

BewG: Personen im Ausland

Das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (Lex Koller) regelt Bewilligungspflicht und Erklärungspflicht bei der Steigerung.

Kantonales Recht

Die Kantone regeln unter anderem die Handänderungssteuer und die Organisation der Betreibungsämter. Das gilt nicht einheitlich in der ganzen Schweiz.

Die Texte auf dieser Seite sind nicht rechtsverbindlich. Massgebend sind ausschliesslich die amtlichen Veröffentlichungen.